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精准补仓,中国金茂未来发展可期

更新时间:2024-03-21 07:54:35 浏览量:27

2023年末,土地市场迎来一波成交小高潮,在这些拿地房企中,中国金茂格外引人关注。

12月28日,中国金茂经过激烈竞争在宁波、杭州各下一子,总斥资45.82亿元。据不完全统计,2023年,中国金茂已在天津、上海、宁波、杭州等全国核心城市拿地。

在市场调整期,中国金茂保持了稳定的拿地节奏。在业内人士看来,近期利好政策释放带来市场预期提升,核心城市市场未来机会凸显,此时金茂精准补仓重点城市优质土地,不仅为其高质量发展之路提供了坚实保障,也有利于其长期战略稳定和持续发展。

加码核心城市优质地块,金茂精准补仓

今年下半年,金茂的拿地势头可谓强劲。

12月25日,金茂以8.61亿摘得天津东丽71.3亩地块,该地块位于东丽区方山道以南、雪山路以西,即津滨大道板块,楼面价为9057元/㎡。


(天津上东金茂智慧科学城项目实景图)

之后,金茂将目光投向华东区域,先后拿下上海、杭州、宁波四宗优质地块

这些地块中,最引人注目的是宁波东部新城明湖东宅地,该地块是取消双限政策后的首次土拍,采取“价高者得”的方式出让,并且不设置房屋销售指导价。引来了保利置业、维科&大家、绿城金茂等多家房企竞拍,从竞价轮数来看,这也是今年宁波市土拍中竞争激烈的一次土拍。

最终金茂以40.74亿元拿下这块地,溢价率19.51%,楼面价28009元/平方米。该地块是宁波目前炙手可热的豪宅区域,金茂此次拿地也是再度补仓宁波鄞州,未来或将在明湖板块打造又一座金茂府。

拿下明湖地块的同时,金茂还成功牵手杭地发展,一同开发杭州丁桥单元地块。据了解,该地块属于丁桥板块核心土地,周边配套十分成熟,今年7月18日由杭地发展以9.44亿元竞得,楼面价27978元/平方米。

在上海市场,金茂于12月21日斥资28亿元,拿下浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元(02PD-0002-01)08-02地块(“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块),同时也是横沔玖境·瑞府二期地块。这也是金茂今年在上海拿下的第二块优质土地。


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